近日，由中建八局所属中建申拓投资发展有限公司开发的惠南民乐大型居住社区二期工程，开工即被上海杨浦、虹口、闸北、黄浦区旧改部门预定约4000套房源，合同额约26亿元，开启了上海市保障房区地联动，保障房订单生产的新商业模式。    申拓公司在二期项目总建筑面积104万平方米，房源13113套，预计总投资额约70亿元。公司在开发惠南民乐大居保障性住房中，通过加强投资管理，重视工程质量和基础配套，积极拓展市场营销。公司立足6.04平方公里的惠南民乐大型居住社区，先行先试走出一条保障房设计、投资、建设、销售、运营管理的新模式。今年6月，惠南民乐一期5891套房源开始交付。在搭桥使用过程中，受到了杨浦区、虹口区、闸北区旧改指挥部门与动迁居民的一致好评。申拓公司通过“送房源到基地”、“送服务到社区”，“送信息到居民”主动深入一线对项目进行宣传介绍，各区动迁居民看中申拓开发的房子品质与配套，纷纷要求购买民乐大居保障房。    一份耕耘，一份收获。申拓公司通过持之以恒的努力建立起优质的品牌，优质的品牌转化为良好的口碑，为房产后续开发保障房赢得了抢占市场先机。今年4月，惠南民乐大居二期项目刚刚启动，各区旧改指挥部门就开始踊跃向市住房保障局有关部门提出增加惠南民乐房源的供应。在这样的形势下，仅5天的时间就预定了4000套二期房源，其中黄浦区还是首次使用惠南民乐大居的房源。除此之外，闸北区、虹口区等相关中心城区旧改部门对惠南房源的呼声也越来越大，惠南大型居住社区保障房房源出现了井喷式的需求，不断引起了动迁居民的热议，成为各个区旧改部门安置房源的首要考虑，各区纷纷与申拓公司沟通对接，均迫切希望拿到惠南民乐大型居住社区二期项目剩余的紧俏房源，二期搭桥销售预期看好。    申拓公司秉承八局人“奋勇争先”、“永往之前”的精神，承担央企责任、深入研究、积极探索保障房民生工程建设的建设道路，践行局“建设比商品房还要好的保障房”承诺，开辟保障房投资建设新领域，做到了央企承担社会责任与推动政府旧城改造新型城镇化建设规划相结合，做到了过程精品、品质过硬与获得百姓满意口碑相结合，做到了迅速积累经验吸收消化政府最新要求、百姓最新需求、促进市场需求与产品供应动态对接，实现“0缺口”相结合，一系列努力不断扩大了惠南民乐大型居住社区的社会影响力和在保障房领域的品牌优势，并通过提前签约预售等不断加快资金周转率提高经济效益，真正做到了用好口碑赢得了大市场。